Cabinet d’experts en bâtiment en région lyonnaise
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Prix fiable
Rapport technique
Martin-Emmanuel LE SUEUR – votre expert immobilier
Martin-Emmanuel LE SUEUR est expert immobilier à Lyon. Diplômé d’un Master Finance de l’Université de Toulouse (TSM) et fort d’une expérience de 10 ans de terrain, c’est en 2014 qu’il reprend le cabinet familial fondé en 1979.
Membre de l’Institut National des Experts Vauban, 1er réseau national d’experts impliqués pour la sauvegarde du Patrimoine, Martin-Emmanuel LE SUEUR a aiguisé ses compétences en pathologie du bâtiment (identification des problèmes du bâti et recherche de solutions).
En tant qu’expert immobilier indépendant à Lyon, Martin-Emmanuel LE SUEUR intervient dans l’estimation de votre bien en toute impartialité, quelle que soit sa typologie : habitation, résidence principale ou secondaire, investissement locatif, immeubles, bureaux et locaux commerciaux.
Vous recherchez un expert immobilier à Lyon ? Faites appel à notre cabinet dès aujourd’hui et bénéficiez d’un ADN complet de votre bien.
CABINET EXPERT IMMOBILIER
Le réseau d’experts qui vous accompagne partout en France
« Notre savoir faire et notre expérience familiale font notre différence depuis plus de 40 ans »
Prenez rendez-vous avec un expert en bâtiment indépendant pour réaliser un diagnostic précis de vos actifs immobiliers. Que vous soyez un professionnel ou un particulier, propriétaire ou futur acquéreur, notre cabinet d’expertise bâtiment à Lyon intervient dans l’analyse technique de vos biens, pour sécuriser vos intérêts.
En tant qu’expert indépendant du bâtiment, nous identifions les différentes pathologies d’un bâtiment afin d’en détecter les éventuels défauts et non-conformités. À l’issue de ces investigations poussées, nous établissons un rapport technique complet sur le bâti : origine du litige, constats avec preuves à l’appui (photos et chiffres), commentaires et conclusions techniques de l’expert sur les pathologies observées, conséquences et recommandations pour des travaux de réparation.
Membre de l’Institut National des Experts Vauban, 1er réseau d’experts en pathologies des ouvrages bâtis, nous sommes habilités à intervenir sur plusieurs axes de compétences tels que l’évaluation de l’habitabilité du bâti (EHB) et du logement (EHL).
Votre expertise en bâtiment à Lyon
Vous souhaitez faire réaliser une expertise en bâtiment à Lyon ? En quoi consiste-t-elle et dans quels cas faut-il y recourir ?
L’expertise en bâtiment est un avis technique et précis sur la santé d’un bâtiment. Elle permet de détecter l’existence de certaines pathologies sur un bien, pour le compte d’un particulier ou d’un professionnel.
L’intérêt de cette prestation est de pouvoir identifier les problématiques d’un bâtiment, mais aussi de trouver et de chiffrer des solutions pour y remédier.
Encadré sur le plan légal, le secteur du bâtiment est régi par plusieurs lois que les constructeurs et propriétaires se doivent de respecter. Pour s’adapter au mieux aux évolutions du secteur, nos experts se tiennent régulièrement informés des nouveaux décrets, lois, règles professionnelles et normes du bâtiment.
Pourquoi faire appel à expert en bâtiment indépendant à Lyon ?
En véritable « médecin » du bâti, l’expert en structure de bâtiment identifie toutes les problématiques techniques du bâti pour en faire un bilan complet et ainsi déterminer les travaux à réaliser sur le bien, tout en les chiffrant.
Il peut intervenir dans plusieurs cas de figure :
- Lors de l’acquisition d’un bien ancien ou à construire.
- Lors d’un investissement immobilier pour donner un avis technique, estimer la valeur réelle d’un bien et ainsi, sécuriser l’investissement.
- Lors d’un litige avec un constructeur ou un assureur, pour défendre vos intérêts et rétablir l’équilibre entre les parties.
Tous les types de bâtis sont concernés et peuvent faire l’objet d’une expertise : maisons individuelles ou de village, maisons bourgeoises, copropriétés et collectifs, châteaux, E.R.P (Établissements Recevant du Public), Monuments historiques, Ouvrages d’Art, locaux professionnels et bâtiments industriels ou agricoles.
Quels sont nos champs d’expertise ?
En tant qu’experts en pathologie du bâtiment à Lyon, nous intervenons dans plusieurs domaines d’expertise :
- L’expertise technique construction : pour identifier l’origine du désordre, envisager, chiffrer les solutions et dégager les responsabilités de chacun.
- L’expertise humidité : pour détecter et analyser les problèmes d’humidité, comprendre leurs causes et préserver la santé du bâtiment.
- L’expertise fissure : pour identifier les fissures et leur origine, appréhender leur évolution et réaliser des recommandations.
- L’expertise bâtiment avant achat : pour donner un avis neutre grâce à une expertise complète du bien en s’assurant de ses qualités techniques.
- L’expertise après l’achat d’un bien : si vous constatez des fissures ou d’autres défauts après l’acquisition de votre bien, l’expert peut vous permettre d’identifier les pathologies du bâti.
- L’expertise en valeur vénale : pour estimer la valeur réelle d’un bien en prenant en compte tous les critères du bâti.
- L’expertise pour les assurés : pour défendre vos intérêts et faire valoir vos droits de sinistré, grâce à une analyse précise de la situation à laquelle vous êtes confronté (catastrophe naturelle, inondation, incendie).
Comment procèdent nos experts techniques en bâtiment à Lyon ?
Nos experts techniques en bâtiment à Lyon sont capables d’identifier les différentes pathologies afin de déterminer l’origine des malfaçons et de proposer des solutions adaptées. La pathologie du bâtiment est définie selon le dictionnaire du BTP comme étant « l’étude des symptômes, des causes ainsi que des remèdes à apporter à un ouvrage présentant des désordres ».
En tant qu’experts en pathologie du bâtiment à Lyon, nous procédons à une étude précise des processus qui peuvent entraîner des sinistres et des désordres dans le domaine du bâtiment. Cette analyse permet de prévenir les éventuelles dégradations du bâti. Accompagnés de nos rédacteurs juridiques, nous établissons un rapport d’expertise reprenant tous les éléments de votre situation.
Expert en bâtiment : tarif et modalités de prix
Vous souhaitez connaître le coût de nos prestations d’expert en bâtiment ? Le tarif dépendra des spécificités de votre situation. Le prix d’une telle intervention est librement fixé par les bureaux d’expertise en bâtiment.
Afin de déterminer le coût de votre expertise et de missionner nos experts immobiliers en bâtiment, nous établissons en amont une convention d’expertise du ou des actifs immobiliers à analyser. L’expertise ne peut débuter sans sa signature et celle-ci comprend tous les éléments relatifs à votre bien :
- La typologie de votre bien (appartement, maison, bâtiments professionnels).
- Sa localisation géographique.
- Les conditions tarifaires.
- Et le processus d’expertise, détaillant chacune des missions réalisées.
Seul ce document pourra établir le coût de votre expertise.
Trouver votre expert immobilier en bâtiment à Lyon
Vous observez des désordres ou des malfaçons sur une construction et souhaitez trouver votre expert en bâtiment à Lyon ? Pour obtenir une analyse en profondeur de votre bien, faites appel aux services de notre cabinet d’expertise.
Nous mettons un point d’honneur à vous apporter des réponses à votre problématique en toute neutralité et discrétion.